L’échange de maisons, en pleine croissance, s’installe discrètement dans le paysage touristique

C’est une goutte d’eau dans le monde du tourisme, mais qui, d’année en année, ne cesse de grossir. L’échange de maisons entre particuliers, organisé sur des plateformes en ligne, compte de plus en plus d’adeptes dans le monde, en particulier en France. Leader sur ce marché, la start-up HomeExchange, qui a son siège à Paris, dit avoir enregistré une croissance du nombre d’échanges de 43 % en 2025 – une progression dans la lignée de celle qu’elle connaît depuis quatre ans. Le site, créé en 2011, compte désormais 270 000 membres, dont 90 000 en France – un chiffre qui double tous les deux ans. De quoi constituer un vaste catalogue de biens partout dans l’Hexagone – en comparaison, Airbnb compte 1 million d’annonces en France en 2025.

Plus que le poids réel de l’échange de maisons dans l’économie touristique, c’est la progression très rapide de ce système qui interpelle. Le succès de ce modèle témoigne, en creux, des tensions du pouvoir d’achat, et de la forte hausse des tarifs dans les hébergements touristiques payants depuis cinq ans. Un contexte qui conduit les Français à de nouveaux arbitrages pour préserver les départs en vacances. « Une fois le prix de l’hébergement soustrait, le budget vacances devient beaucoup plus supportable », argumente Emmanuel Arnaud, cofondateur de cette société. Si les échanges sont gratuits, les membres doivent néanmoins s’acquitter d’une cotisation annuelle (175 euros), qui est la principale source de revenus de l’entreprise.

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